近日，南部法院成功执结一起涉金融、民营企业执行案件。在维护金融债权的同时还解决了民营企业农民工工资难题，获得双方当事人高度赞扬。

　　申请执行人四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被执行人四川某木业有限公司（以下简称某木业公司）、侯某等人借款合同纠纷一案中，被执行人某木业公司主营家具研发、生产及销售。

　　2019年初，因生产经营需要，与农商银行签订了《流动资金借款合同》与《抵押合同》，约定以该公司所有的房产与土地使用权为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。

　　从2020年年初开始，该公司受疫情影响导致公司停产，未按月偿还利息，员工工资也未能及时足额支付。

　　2020年底，农商银行、公司员工宋某等人先后向法院提起诉讼或向劳动仲裁委员申请仲裁，后经法院判决或仲裁裁决，某木业有限公司应返还农商银行借款本金1900万元，并支付罚息；支付员工宋某等70余人工资、经济补偿金等共计213万余元。因某木业公司未履行生效仲裁书或判决书确定的义务，农商银行、员工宋某等人陆续向南部法院申请强制执行。

　　2021年初，南部法院受理立案后，查明被执行人名下主要有生产机械设备、（半）成品家具及已被另案法院查封的厂房土地，执行法官立即对上述财产进行查封或轮候查封，并启动评估拍卖程序。但因生产机械设备专用性强、（半）成品家具价值低、运输成本高等问题，挂网拍卖并未达到预期效果，所得价款仅能支付部分债务，而价值较高的土地厂房被另案查封，本院不具有优先处置权。此外，被执行人某木业有限公司除借款合同纠纷、劳动争议纠纷外，还涉及多起买卖合同纠纷、行政处罚罚金等案件，案件执行陷入僵局。

　　基于此

　　多措并举

　　广泛发力势在必行

　　一是切实关注执行情况动态变化。将注意力放在被执行人经济财产状况和另案执行情况上，在发现土地首封法院在规定期限内未对查封土地进行处置时，立即发文协商，并成功取得涉案土地处置权。

　　二是府院联动破解财产变现难题。在查封土地价值高、专用性强等因素而一、二次拍卖、变卖均流拍的情况下，积极争取当地党委政府支持，发挥牵头协调作用，对买受人资金、过户、税费承担等方面给予合乎法律规定的政策优惠，鼓励本地企业购置。最终在2022年8月，某本地企业（家）以2248.1328万元成功竞得该块土地使用权。

　　三是秉持民生优先、执法为民原则。土地拍卖款到账后，在2022年8月立即开展线上线下集中兑付案款仪式，成功为员工宋某等70余名申请执行人兑付全部案款213万余元。

　　四是依法维护金融机构债权，优化营商环境。看准国家调整新冠疫情防控政策，经济不断回暖时机，在2023年初第一时间恢复本案执行，对四川某木业有限公司所有机器设备、办公家具及家电、存货、半成品半成品等启动司法拍卖程序，并通过加大拍品网络宣传力度，扩大拍卖的线上知晓度。最终在2023年8月9日，由张某以526823元的价格竞得。截至目前，已为涉案金融机构执行回笼资金约两千余万元。

　　五是善意文明执行，腾退交付彰显执行力度。因涉案厂房面积大且物品多，经分析研判，决定以善意文明为基础，强制执行为保障，从腾退范围、腾退物品、腾退时间等内容逐项定制腾退方案。

　　8月12日上午，南部法院党组成员、执行局局长姜德道组织执行干警利用周末时间对被执行人某木业公司厂房内的所有机器设备、办公家具及家电、存货、半成品半成品开展腾退交付工作，经过两周紧张有序的工作，截至目前，已基本完成腾退交付，本案顺利结案。